24周年

財(cái)稅實(shí)務(wù) 高薪就業(yè) 學(xué)歷教育
APP下載
APP下載新用戶掃碼下載
立享專屬優(yōu)惠

安卓版本:8.7.50 蘋果版本:8.7.50

開發(fā)者:北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司

應(yīng)用涉及權(quán)限:查看權(quán)限>

APP隱私政策:查看政策>

HD版本上線:點(diǎn)擊下載>

公司收到政府回購?fù)恋乜钍欠窨蓽p免增值稅和土增稅

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯: 2016/12/28 11:56:02 字體:

  【問題】

  我單位是國有獨(dú)資公司,自營有房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù),原有政府注入土地一宗,公司以當(dāng)時(shí)評(píng)估價(jià)格計(jì)入資本公積;現(xiàn)政府?dāng)M將該土地回購,已簽訂回購協(xié)議并取得區(qū)政府紅頭文件(為城市規(guī)劃需要回購?fù)恋兀恋鼗刭徔钜咽盏?,?qǐng)問增值稅和土地增值稅是否可以減免?

  【答案】

  1、《土地增值暫行條例》規(guī)定:第八條有下列情形之一的,免征土地增值稅:(二)因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。

  2、《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定:第十一條條例第八條(二)項(xiàng)所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn),是指因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。

  因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷,由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的,比照本規(guī)定免征土地增值稅。符合上述免稅規(guī)定的單位和個(gè)人,須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出免稅申請(qǐng),經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后,免予征收土地增值稅。

  財(cái)稅[2013]36號(hào)附件三規(guī)定:一、下列項(xiàng)目免征增值稅(三十七)土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者。

  依據(jù)上述規(guī)定,因政府城市規(guī)劃需要收回土地,公司收到的補(bǔ)償價(jià)款可以免增值稅和土地增值稅,公司可以向主管稅務(wù)局備案享受減免。


  本信息為收費(fèi)會(huì)員專享內(nèi)容,此條免費(fèi)。想獲得更多專業(yè)答疑或精彩會(huì)員內(nèi)容,請(qǐng)注冊(cè)為會(huì)員或與客服聯(lián)系申請(qǐng)成為收費(fèi)會(huì)員。

立即成為會(huì)員>>        詳情請(qǐng)致電010-82318888400 810 4588!

成為會(huì)員可享受以下服務(wù):

1.答疑全天候    2.贈(zèng)送輔導(dǎo)基金    3.期刊發(fā)表論文    4.會(huì)員專享期刊
  5.內(nèi)訓(xùn)直通車    6.財(cái)稅圖書館     7.專家上門      8.財(cái)稅法規(guī)庫

新政解讀、視頻直播課

財(cái)稅移動(dòng)課程、財(cái)稅手機(jī)報(bào)實(shí)務(wù)網(wǎng)絡(luò)課程

更多會(huì)員內(nèi)容,請(qǐng)查看>>

我要糾錯(cuò)】 責(zé)任編輯:wcr

免費(fèi)試聽

限時(shí)免費(fèi)資料

  • 每日新聞/問答

    每日新聞/問答

  • 每周稅訊速遞

    每周稅訊速遞

  • 月度法規(guī)匯編

    月度法規(guī)匯編

  • 年度法規(guī)匯編

    年度法規(guī)匯編

  • 增值稅匯編

    增值稅匯編

  • 所得稅匯編

    所得稅匯編

掃碼關(guān)注我們

掃碼找組織

回到頂部
折疊
網(wǎng)站地圖

Copyright © 2000 - odtgfuq.cn All Rights Reserved. 北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司 版權(quán)所有

京B2-20200959 京ICP備20012371號(hào)-7 出版物經(jīng)營許可證 京公網(wǎng)安備 11010802044457號(hào)