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出租營(yíng)改增之前自建的倉庫如何預(yù)交增值稅稅款和申報(bào)

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯： 2016/12/28 11:56:02　字體：大 小

　　【問題】

　　公司出租營(yíng)改增之前自建的倉庫，房產(chǎn)所在地與公司所在地不在同一區(qū)，如何預(yù)交增值稅稅款和申報(bào)？

　　【答案】

　　一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

　　不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市、區(qū)）的，納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

　　納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的，除個(gè)人出租住房外，按照以下公式計(jì)算應(yīng)預(yù)繳稅款：應(yīng)預(yù)繳稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%


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