跟個(gè)人租房，會(huì)涉及哪些稅？與營(yíng)改增前相比有何變化

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2016/11/23 09:14:51　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　我公司跟個(gè)人租用的住房，會(huì)涉及哪些稅？稅率是多少？與營(yíng)改增前相比有什么變化？

　　【答案】

　　根據(jù)財(cái)稅[2008]24號(hào)二、支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的稅收政策

　?。ㄒ唬?duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。

　?。ǘ?duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

　?。ㄈ?duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

　?。ㄋ模?duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。

　　營(yíng)改增后根據(jù)財(cái)稅[2016]36號(hào)附件2一（九）6.個(gè)人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

　　所以營(yíng)改增后，個(gè)人出租住房，與營(yíng)改增前的稅負(fù)相比變化不大。

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