房開(kāi)企業(yè)零地價(jià)受讓國(guó)有土地使用權(quán)是否繳納契稅

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2016/10/27 10:21:57　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　房開(kāi)企業(yè)零地價(jià)受讓國(guó)有土地使用權(quán)是否繳納契稅？

　　【答案】

　　依據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于免征土地出讓金出讓國(guó)有土地使用權(quán)征收契稅的批復(fù)》國(guó)稅函〔2005〕436號(hào)文件規(guī)定：對(duì)承受國(guó)有土地使用權(quán)所應(yīng)支付的土地出讓金，要計(jì)征契稅。不得因減免土地出讓金，而減免契稅。

　　因此，房地產(chǎn)企業(yè)零地價(jià)受讓國(guó)有土地使用權(quán)的，也應(yīng)該繳納契稅。

　　需要注意的是，部分省份對(duì)于房開(kāi)企業(yè)享受減免的市政建設(shè)配套費(fèi)的契稅征收比照減免土地出讓金執(zhí)行。即對(duì)于房開(kāi)企業(yè)承受國(guó)有土地使用權(quán)所應(yīng)支付的市政建設(shè)配套費(fèi)要計(jì)征契稅，不因減免市政配套設(shè)施費(fèi)而減免契稅。

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