如何把握不動產(chǎn)取得的時間節(jié)點

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2016/10/20 08:51:08　字體：大小

　　【問題】

　　一般納稅人銷售、以經(jīng)營租賃方式出租2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，取得的途徑包括以直接購買、接收捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式。但現(xiàn)有政策對于各種途徑取得不動產(chǎn)的時間沒有明確規(guī)定，該如何把握不動產(chǎn)取得的時間節(jié)點？

　　【答案】

　　在總局專門發(fā)文明確以前，暫按以下原則把握：

　?。?）以直接購買、接受捐贈、接受投資入股或抵債方式取得，以不動產(chǎn)權屬變更的當天為不動產(chǎn)取得的時間。

　?。?）以自建方式取得，以《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期為不動產(chǎn)取得的時間，無《建筑工程施工許可證》的，按建筑工程承包合同注明的開工日期為不動產(chǎn)取得的時間。

　　（3）對于不動產(chǎn)轉出租的，按前一次租賃合同的簽訂時間確定不動產(chǎn)"取得"時間，即：一般納稅人將2016年4月30日之前租入的不動產(chǎn)對外轉租的，可選擇簡易辦法征稅；將5月1日之后租入的不動產(chǎn)對外轉租的，不能選擇簡易辦法征稅。

　　本信息為收費會員專享內容，此條免費。想獲得更多專業(yè)答疑或精彩會員內容，請注冊為會員或與客服聯(lián)系申請成為收費會員。

立即成為會員>> 詳情請致電010-82318888 或400 810 4588！

成為會員可享受以下服務：

1.答疑全天候　　　　2.贈送輔導基金　　　　3.期刊發(fā)表論文　　　　4.會員專享期刊
　　5.內訓直通車　　　　6.財稅圖書館　　　　　7.專家上門　　　　　　8.財稅法規(guī)庫

新政解讀、視頻直播課

財稅移動課程、財稅手機報實務網(wǎng)絡課程

更多會員內容，請查看>>