營改增后，個人銷售北京的二手房，稅負(fù)變化大嗎

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2016/06/08 17:16:53　字體：大小

　　【問題】

　　營改增后，個人銷售北京的二手房，稅負(fù)變化大嗎？如何繳納增值稅？

　　【答案】

　　稅負(fù)基本保持一致。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件3 規(guī)定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。

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