房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)終止時(shí)間如何確認(rèn)

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2015/10/21 15:56:35　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅，納稅義務(wù)的終止時(shí)間如何確認(rèn)？

　　【答案】

　　《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2008]152號(hào)）第三條規(guī)定："納稅人因房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。"之前國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào)）規(guī)定："二、關(guān)于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問(wèn)題（一）購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。"依據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)的商品房銷售交付給購(gòu)房人的當(dāng)月月末，其城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)終止。

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