房地產開發(fā)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務終止時間如何確認

來源: 正保會計網校編輯： 2015/10/21 15:56:35　字體：大小

　　【問題】

　　房地產開發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅，納稅義務的終止時間如何確認？

　　【答案】

　　《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2008]152號）第三條規(guī)定："納稅人因房產、土地的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產、土地的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末。"之前國家稅務總局《關于房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)〔2003〕89號）規(guī)定："二、關于確定房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間問題（一）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。"依據上述規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的商品房銷售交付給購房人的當月月末，其城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務終止。

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