投資性房地產(chǎn)由成本模式改為公允價(jià)值模式計(jì)量，差額如何處理

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2024/04/30 09:17:53　字體：大小

問(wèn)：投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)核算由成本模式計(jì)量改為公允價(jià)值模式計(jì)量，公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額是否必須調(diào)整報(bào)表期初留存收益？

答：《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則應(yīng)用指南匯編2024 上冊(cè)》第四章投資性房地產(chǎn)規(guī)定如下：

為保證會(huì)計(jì)信息的可比性，企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。只有在房地產(chǎn)市場(chǎng)比較成熟、能夠滿足采用公允價(jià)值模式條件的情況下，才允許企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)從成本模式計(jì)量變更為公允價(jià)值模式計(jì)量。

成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理，并按計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額調(diào)整期初留存收益。

已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式。

根據(jù)上述規(guī)定，投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)核算由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)按計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額調(diào)整期初留存收益。

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