新用戶掃碼下載存貨轉為以公允模式計量的投資性房地產(chǎn)，差額如何入賬
答：《<企業(yè)會計準則第3 號——投資性房地產(chǎn)>應用指南》第三條第（二）項規(guī)定，自用房地產(chǎn)或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，該項投資性房地產(chǎn)應當按照轉換日的公允價值計量。轉換日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入當期損益。轉換日的公允價值大于原賬面價值的，其差額作為資本公積（其他資本公積），計入所有者權益。處置該項投資性房地產(chǎn)時，原計入所有者權益的部分應當轉入處置當期損益。
《財政部關于印發(fā)<企業(yè)會計準則解釋第3號>的通知》（財會[2009]8號）對于第七問“利潤表應當作哪些調(diào)整？”的答復明確:
（一）企業(yè)應當在利潤表“每股收益”項下增列“其他綜合收益”項目和“綜合收益總額”項目?！捌渌C合收益”項目，反映企業(yè)根據(jù)企業(yè)會計準則規(guī)定未在損益中確認的各項利得和損失扣除所得稅影響后的凈額?！熬C合收益總額”項目，反映企業(yè)凈利潤與其他綜合收益的合計金額。“其他綜合收益”和“綜合收益總額”項目的序號在原有基礎上順延。
（二）企業(yè)應當在附注中詳細披露其他綜合收益各項目及其所得稅影響，以及原計入其他綜合收益、當期轉入損益的金額等信息。
（三）企業(yè)合并利潤表也應按照上述規(guī)定進行調(diào)整。在“綜合收益總額”項目下單獨列示“歸屬于母公司所有者的綜合收益總額”項目和“歸屬于少數(shù)股東的綜合收益總額”項目。
（四）企業(yè)提供前期比較信息時，比較利潤表應當按照《企業(yè)會計準則第30號——財務報表列報》第八條的規(guī)定處理。
《<企業(yè)會計準則第30 號——財務報表列報>應用指南（2014）》第五條第（二）項第2點規(guī)定，以后會計期間在滿足規(guī)定條件時將重分類進損益的其他綜合收益項目，主要包括：
（五）根據(jù)相關會計準則規(guī)定的其他項目。比如根據(jù)《企業(yè)會計準則第3 號——投資性房地產(chǎn)》，自用房地產(chǎn)或作為存貨的房地產(chǎn)轉換為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)在轉換日公允價值大于賬面價值部分計入其他綜合收益；待該投資性房地產(chǎn)處置時，將該部分轉入當期損益等。
根據(jù)上述規(guī)定，存貨轉為公允模式計量的投資性房地產(chǎn)，公允價值大于賬面價值的差額計入其他綜合收益。
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