新用戶掃碼下載以掛牌方式取得土地使用權，何時繳納土地使用稅
答：《國家稅務總局關于通過招拍掛方式取得土地繳納城鎮(zhèn)土地使用稅問題的公告》（國家稅務總局公告2014年第74號）規(guī)定，通過招標、拍賣、掛牌方式取得的建設用地，不屬于新征用的耕地，納稅人應按照《財政部 國家稅務總局關于房產稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》（財稅〔2006〕186號）第二條規(guī)定，從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
國家稅務總局發(fā)布的2014年第74號公告解讀規(guī)定，根據《中華人民共和國土地管理法》和《國務院關于促進節(jié)約集約用地的通知》（國發(fā)〔2008〕3號）的有關規(guī)定，未利用的土地出讓前，應當完成必要的前期開發(fā)，經過前期開發(fā)的土地，才能依法由市、縣人民政府國土資源部門統一組織出讓。因此，通過招拍掛方式取得的土地都是建設用地，不屬于直接取得耕地，無論耕地占用稅以何種方式繳納，都應當適用以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的納稅義務發(fā)生時間的政策規(guī)定。
根據上述規(guī)定，企業(yè)以掛牌方式取得土地使用權，雖然繳納了耕地占用稅，但土地使用稅從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
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