取得一套抵債的房子，未辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶，是否需要交房產(chǎn)稅

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/11/21 18:04:31　字體：大小

問

我們公司通過法院判決取得一套抵債的房子，但是原房主不配合騰退，也無法辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶，我們是否需要就這個房子交房產(chǎn)稅？

參考《國家稅務總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)〔2003〕89號）規(guī)定：

“二、關(guān)于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間問題

（一）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

（二）購置存量房，自辦理房屋權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

（三）出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅?！?/p>

依據(jù)上述規(guī)定，公司取得的存量房，原則上是在登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起開始交房產(chǎn)稅。

答

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