房地產(chǎn)企業(yè)繳納的土地使用稅計(jì)入開發(fā)成本還是稅金及附加

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/07/08 14:18:19　字體：大小

問

房地產(chǎn)企業(yè)繳納的土地使用稅計(jì)入開發(fā)成本還是稅金及附加？

《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)<增值稅會(huì)計(jì)處理規(guī)定>的通知》（財(cái)會(huì)[2016]22號）第二條第（二）項(xiàng)第3目規(guī)定，全面試行營業(yè)稅改征增值稅后，“營業(yè)稅金及附加”科目名稱調(diào)整為“稅金及附加”科目，該科目核算企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)發(fā)生的消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、教育費(fèi)附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)；利潤表中的“營業(yè)稅金及附加”項(xiàng)目調(diào)整為“稅金及附加”項(xiàng)目。

如果房地產(chǎn)企業(yè)不繳納土地使用稅，由稅務(wù)機(jī)關(guān)按照《稅收征收管理法》的規(guī)定予以處罰，不影響開發(fā)產(chǎn)品本身的實(shí)體建造和銷售），因此，繳納土地使用稅并非使開發(fā)產(chǎn)品達(dá)到預(yù)定可銷售或可使用狀態(tài)的必要、合理的支出，不應(yīng)計(jì)入“開發(fā)成本”中，而應(yīng)計(jì)入“稅金及附加”科目。

答

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