新用戶掃碼下載房地產企業(yè)的地下車位銷售后，車位部分要計算扣除土地地價嗎
房地產企業(yè)的地下車位銷售后，計繳增值稅時需要，車位部分要計算扣除土地地價嗎？
國家稅務總局公告2016年第86號《國家稅務總局關于土地價款扣除時間等增值稅征管問題的公告》“五、《國家稅務總局關于發(fā)布〈房地產開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產項目增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》(國家稅務總局公告2016年第18號)第五條中，“當期銷售房地產項目建筑面積”“房地產項目可供銷售建筑面積”，是指計容積率地上建筑面積，不包括地下車位建筑面積?！?/p>
而《國家稅務總局關于發(fā)布〈房地產開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產項目增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》(國家稅務總局公告2016年第18號)第五條規(guī)定，“當期允許扣除的土地價款=(當期銷售房地產項目建筑面積÷房地產項目可供銷售建筑面積)×支付的土地價款”
所以，房地產企業(yè)銷售車地下位計繳增值稅時不扣除土地地價。
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