大市政配套費計入土地征用及拆遷補償費還是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/03/11 17:21:56　字體：大小

問

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的大市政配套費計入土地征用及拆遷補償費還是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費？

《財政部關(guān)于印發(fā)<企業(yè)產(chǎn)品成本核算制度（試行）>的通知》（財會[2013]17號）第二十六條規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)一般設(shè)置土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、公共配套設(shè)施費、開發(fā)間接費、借款費用等成本項目。

土地征用及拆遷補償費，是指為取得土地開發(fā)使用權(quán)（或開發(fā)權(quán)）而發(fā)生的各項費用，包括土地買價或出讓金、大市政配套費、契稅、耕地占用稅、土地使用費、土地閑置費、農(nóng)作物補償費、危房補償費、土地變更用途和超面積補交的地價及相關(guān)稅費、拆遷補償費用、安置及動遷費用、回遷房建造費用等。

基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費，是指開發(fā)項目在開發(fā)過程中發(fā)生的道路、供水、供電、供氣、供暖、排污、排洪、消防、通訊、照明、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、智能化等社區(qū)管網(wǎng)工程費和環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化等園林、景觀環(huán)境工程費用等。

根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的大市政配套費應(yīng)計入開發(fā)成本中的土地征用及拆遷補償費。

答

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