轉(zhuǎn)讓住房無原始憑證的房屋裝修費(fèi)用，在個(gè)人所得稅前如何扣除

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/02/17 11:10:28　字體：大小

問

北京個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，北京稅務(wù)局對無原始憑證的房屋裝修費(fèi)用，在個(gè)人所得稅前如何扣除有何規(guī)定？

根據(jù)《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房個(gè)人所得稅有關(guān)問題的公告》（北京市地方稅務(wù)局公告2013年第15號）文件規(guī)定：“一、對個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，納稅人能夠提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，或者通過稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實(shí)房屋原值的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。對納稅人無法提供合法、有效住房裝修費(fèi)用憑證的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可在此次住房成交價(jià)格的10%范圍內(nèi)核定住房裝修費(fèi)用。

二、納稅人在辦理個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房納稅申報(bào)時(shí)，應(yīng)在《稅費(fèi)資料清單》“住房裝修費(fèi)用憑證”欄目中選擇“無”，不再提交《房屋裝修費(fèi)用發(fā)票匯總表》和住房裝修發(fā)票原件，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定住房裝修費(fèi)用，并填寫在《個(gè)人銷售房屋代開發(fā)票申請表》“住房裝修費(fèi)用”欄目中。

三、納稅人申報(bào)的住房成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格且無正當(dāng)理由的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照《北京市財(cái)政局北京市地方稅務(wù)局北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的通知》（京財(cái)稅〔2011〕418號）有關(guān)規(guī)定辦理。

四、本公告自2014年1月1日起施行?！?/p>

答

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