企業(yè)的房屋由租賃公司出租給個人，如何計算出租房屋房產稅

來源: 正保會計網校編輯：qizhenzhen 2021/10/08 09:54:17　字體：大小

【問題】

企業(yè)將房屋出租給租賃公司，租賃公司出租給個人用于居住，企業(yè)計算出租房屋的房產稅時可以按4%計算繳納嗎？

【答案】

《財政部稅務總局住房城鄉(xiāng)建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（財政部稅務總局住房城鄉(xiāng)建設部公告2021年第24號）第二條規(guī)定，自2021年10月1日起，對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織向個人、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房的，減按4%的稅率征收房產稅。

第四條規(guī)定，本公告所稱住房租賃企業(yè)，是指按規(guī)定向住房城鄉(xiāng)建設部門進行開業(yè)報告或者備案的從事住房租賃經營業(yè)務的企業(yè)。

本公告所稱專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)的標準為：企業(yè)在開業(yè)報告或者備案城市內持有或者經營租賃住房1000套（間）及以上或者建筑面積3萬平方米及以上。各省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設部門會同同級財政、稅務部門，可根據租賃市場發(fā)展情況，對本地區(qū)全部或者部分城市在50%的幅度內下調標準。

如租賃公司滿足上述專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)的規(guī)定，則企業(yè)自2021年10月1日起可以減按4%的稅率計算繳納房產稅。