房地產(chǎn)企業(yè)將開發(fā)用的土地用于出租，是否要攤銷

下載正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校APP 訂閱最新報(bào)考消息

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2021/07/28 10:22:34　字體：大小

　　【問題】

　　房地產(chǎn)企業(yè)將開發(fā)用的土地用于出租，是否要攤銷？

【答案】

企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號《投資性房地產(chǎn)》應(yīng)用指南明確“投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物?！薄霸诔杀灸Ｊ较?，應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號——固定資產(chǎn)》和《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號——無形資產(chǎn)》的規(guī)定，對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量，計(jì)提折舊或攤銷；” 所以，房地產(chǎn)企業(yè)將用于開發(fā)的土地在開發(fā)前用于出租的，應(yīng)當(dāng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算，并按無形資產(chǎn)準(zhǔn)則規(guī)定進(jìn)行攤銷。

成為會(huì)員可享受以下服務(wù)：
1.答疑全天候　　　　2.團(tuán)隊(duì)人員成長基金　　　　3.會(huì)員資料　　　　4.會(huì)員期刊
　　5.定制內(nèi)訓(xùn)　　　　　6.財(cái)稅新政直播解讀　　　　7.網(wǎng)絡(luò)課程暢聽 立即成為會(huì)員>>
更多會(huì)員內(nèi)容，請查看>>

上一篇：個(gè)人出租房產(chǎn)計(jì)算個(gè)稅時(shí)，先扣減扣除費(fèi)用還...

下一篇：年中安全獎(jiǎng)按年度一次性獎(jiǎng)金單獨(dú)計(jì)算個(gè)稅嗎

實(shí)務(wù)指南

距11月報(bào)稅開始還有天
新政解讀	納稅輔導(dǎo)
答疑精華	財(cái)經(jīng)法規(guī)
直播課程	會(huì)計(jì)準(zhǔn)則