我們購買土地準(zhǔn)備自建廠房,土地是做無形資產(chǎn)核算嗎
【問題】
我們購買土地準(zhǔn)備自建廠房,土地是做無形資產(chǎn)核算嗎, 從什么時候開始交土地使用稅?
【答案】
參考《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第6 號——無形資產(chǎn)》應(yīng)用指南,企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無形資產(chǎn),但改變土地使用權(quán)用途,用于賺取租金或資本增值的,應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。自行開發(fā)建造廠房等建筑物,相關(guān)的土地使用權(quán)與建筑物應(yīng)當(dāng)分別進(jìn)行處理。
開始交土地使用稅時間,參考《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅〔2006〕186號)規(guī)定,以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
實(shí)務(wù)指南
距11月報稅開始還有 天 |
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