我們把租賃來的加油站再進(jìn)行轉(zhuǎn)租賃，構(gòu)成融資租賃如何處理

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2021/04/07 18:15:39　字體：大小

　　【問題】

　　我們把租賃來的加油站再進(jìn)行轉(zhuǎn)租賃，如果轉(zhuǎn)租賃構(gòu)成融資租賃，應(yīng)該如何進(jìn)行會(huì)計(jì)處理？

【答案】

參考《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃準(zhǔn)則》應(yīng)用指南，承租人在對(duì)轉(zhuǎn)租賃進(jìn)行分類時(shí)，轉(zhuǎn)租出租人應(yīng)基于原租賃中產(chǎn)生的使用權(quán)資產(chǎn)，而不是租賃資產(chǎn)（如作為租賃對(duì)象的不動(dòng)產(chǎn)或設(shè)備）進(jìn)行分類。如果轉(zhuǎn)租賃的期限覆蓋了原租賃的所有剩余期限的，實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與該項(xiàng)使用權(quán)資產(chǎn)有關(guān)的幾乎全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的，貴司應(yīng)該將該項(xiàng)轉(zhuǎn)租賃分類為融資租賃。

會(huì)計(jì)處理為：（1）終止確認(rèn)與原租賃相關(guān)且轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)租承租人的使用權(quán)資產(chǎn)，并確認(rèn)轉(zhuǎn)租賃投資凈額；即借記“應(yīng)收融資租賃款”“使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊”“使用權(quán)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目，貸記“使用取自產(chǎn)科目”科目；（2）將使用權(quán)資產(chǎn)與轉(zhuǎn)租賃投資凈額之間的差額確認(rèn)為損益，計(jì)入“資產(chǎn)處置損益”科目；（3）在資產(chǎn)負(fù)債表中保留原租賃的租賃負(fù)債，該負(fù)債代表應(yīng)付原租賃出租人的租賃付款額。在轉(zhuǎn)租期間，中間出租人既要確認(rèn)轉(zhuǎn)租賃的融資收益，也要確認(rèn)原租賃的利息費(fèi)用。

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