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銷(xiāo)售舊房按照購(gòu)房發(fā)票計(jì)算土增,契稅能不能加計(jì)5%

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:qizhenzhen 2020/11/03 17:16:46 字體:

【問(wèn)題】

銷(xiāo)售舊房計(jì)算土增,準(zhǔn)備按照購(gòu)房發(fā)票計(jì)算土增,購(gòu)房時(shí)繳納的契稅能不能加計(jì)5%

【答案】

根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》〔財(cái)稅〔2006〕21號(hào)〕的規(guī)定:“納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物,凡不能取得評(píng)估價(jià)格,但能提供購(gòu)房發(fā)票的,經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)確認(rèn),《條例》第六條第(一)、(三)項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目的金額,可按發(fā)票所載金額并從購(gòu)買(mǎi)年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算。對(duì)納稅人購(gòu)房時(shí)繳納的契稅,凡能提供契稅完稅憑證的,準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除,但不作為加計(jì)5%的基數(shù)。”

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