銷售舊房按照購房發(fā)票計(jì)算土增，契稅能不能加計(jì)5%

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2020/11/03 17:16:46　字體：大小

【問題】

銷售舊房計(jì)算土增，準(zhǔn)備按照購房發(fā)票計(jì)算土增，購房時(shí)繳納的契稅能不能加計(jì)5%？

【答案】

根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》〔財(cái)稅〔2006〕21號(hào)〕的規(guī)定：“納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評(píng)估價(jià)格，但能提供購房發(fā)票的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)，《條例》第六條第（一）、（三）項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目的金額，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算。對(duì)納稅人購房時(shí)繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計(jì)5%的基數(shù)。”

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