尚未取得產(chǎn)權(quán)證書，城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅面積如何確定

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2020/10/21 11:30:57　字體：大小

【問題】

A公司購買新建商品房用于辦公，尚未取得產(chǎn)權(quán)證書，城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅面積如何確定？

【答案】

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第483號公布）規(guī)定：“第三條土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。

前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定。”

另根據(jù)《國家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)<關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定>的通知》（（1988）國稅地字第15號）第六條規(guī)定，納稅人實際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準；尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實申報土地面積。