購(gòu)買土地繳納契稅后建廠房，辦理房產(chǎn)證時(shí)是否需要交納契稅

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2020/06/11 11:31:05　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　購(gòu)買土地繳納契稅后在上面建廠房，廠房建好后辦理房產(chǎn)證時(shí)是否需要交納契稅？

【答案】

《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令[1997]第224號(hào)）第一條規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

第二條規(guī)定，本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：

（一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓；

（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換；

（三）房屋買賣；

（四）房屋贈(zèng)與；

（五）房屋交換。

企業(yè)購(gòu)買土地繳納契稅后在上面建廠房，廠房建好后辦理房產(chǎn)證，該行為沒(méi)有在境內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)移土地和房屋權(quán)屬，因此，廠房建好后辦理房產(chǎn)證時(shí)不需要交納契稅。

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