企業(yè)將營改增前自建的房屋對外投資是否繳納增值稅

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2019/11/14 17:28:15　字體：大小

　　【問題】

　　企業(yè)將營改增前自建的房屋對外投資是否繳納增值稅？

【答案】

《5月12日國家稅務(wù)總局營改增政策解答》對于企業(yè)以不動產(chǎn)投資入股是否要征收增值稅解答如下：

第二個問題，以不動產(chǎn)、無形資產(chǎn)投資入股是否要征收增值稅。

有的地區(qū)提出這一問題，我認(rèn)為主要是基于以下兩點(diǎn)：一是增值稅條例規(guī)定了以貨物作為投資應(yīng)視同銷售征收增值稅，二是原營業(yè)稅對不動產(chǎn)和無形資產(chǎn)投資入股不征收營業(yè)稅。而這次營改增下發(fā)的文件中沒有明確不動產(chǎn)和無形資產(chǎn)投資入股是否征收增值稅。

此次營改增的實施辦法中明確規(guī)定了銷售不動產(chǎn)和無形資產(chǎn)的概念，即有償轉(zhuǎn)讓。有償?shù)母拍畎ㄈ〉秘泿拧⒇浳锖推渌?jīng)濟(jì)利益。與增值稅條例規(guī)定的有償是一個概念。這個基本規(guī)定實際上就解決了以不動產(chǎn)和無形資產(chǎn)投資入股是否征稅的問題。投資入股一定有所有權(quán)轉(zhuǎn)移，同時取得股權(quán)就是取得了經(jīng)濟(jì)利益。

計稅依據(jù)是什么。很明顯，就是其取得的股權(quán)價值。任何一個股份制企業(yè)的股權(quán)價值都是明確的。

根據(jù)上述國稅總局的解答，企業(yè)以自建的房屋對外投資應(yīng)繳納增值稅。

成為會員可享受以下服務(wù)：
1.疑全天候　　　　2.團(tuán)隊人員成長基金　　　　3.會員資料　　　　4.會員期刊
　　5.定制內(nèi)訓(xùn)　　　　　6.財稅新政直播解讀　　　　7.網(wǎng)絡(luò)課程暢聽 立即成為會員>>

更多會員內(nèi)容，請查看>>

財務(wù)人都在看的：

·我們一起學(xué)“個稅”之——應(yīng)稅所得（六）

·[實務(wù)]內(nèi)部授權(quán)、簽訂三方協(xié)議如何繳納印花稅

·[實用]聘用退休人員！涉稅及社保說清了

·[熱點(diǎn)]增值稅發(fā)票管理系統(tǒng)升級后，注意這些

【我要糾錯】責(zé)任編輯：qzz

上一篇：商貿(mào)企業(yè)購入紅酒不加工直接對外出售是否繳...

下一篇：個人轉(zhuǎn)讓股權(quán)可以享受減半繳納印花稅的優(yōu)惠...