天津市稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)出租地下停車場(chǎng)[位]如何征收房產(chǎn)稅

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2019/08/26 19:03:30　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　天津市稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)出租地下停車場(chǎng)[位]如何征收房產(chǎn)稅？

【答案】

依據(jù)《天津市地方稅務(wù)局關(guān)于地下停車場(chǎng)[位]等房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（津地稅地[2012]16號(hào)）

一、房地產(chǎn)項(xiàng)目中地下停車場(chǎng)(位)房產(chǎn)稅征收問(wèn)題

1.對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)長(zhǎng)期(不低于20年)出租的地下停車場(chǎng)(位)，視同不動(dòng)產(chǎn)銷售，不征收房產(chǎn)稅；對(duì)停車場(chǎng)(位)的實(shí)際使用人征收或免征房產(chǎn)稅，凡實(shí)際使用人為應(yīng)稅單位的，車位價(jià)值應(yīng)并入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅，凡實(shí)際使用人為免稅單位或個(gè)人的，免征房產(chǎn)稅。

2.對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)公司定期收取車位租金的地下停車場(chǎng)(位)，按已出租車位房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅。

3.未使用、未出租的地下停車場(chǎng)(位)屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的待售商品，不征收房產(chǎn)稅。

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