接受委托代業(yè)主出租房屋收取，代收的租金是否繳納增值稅

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來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2019/07/03 09:58:37　字體：大小

　　【問題】

　　我公司接受委托代業(yè)主出租房屋收取服務(wù)費，同時約定我公司代收租金，代收的租金是否可不繳納增值稅？

　　【答案】

　　《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件：1.營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法

第三十七條銷售額，是指納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為取得的全部價款和價外費用，財政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。

價外費用，是指價外收取的各種性質(zhì)的收費，但不包括以下項目：

（一）代為收取并符合本辦法第十條規(guī)定的政府性基金或者行政事業(yè)性收費。

（二）以委托方名義開具發(fā)票代委托方收取的款項。

根據(jù)上述規(guī)定，如果您公司不給承租方開具發(fā)票，是由出租房屋的業(yè)主給客戶開具發(fā)票或到稅務(wù)機關(guān)代開發(fā)票，您公司代收的租金不屬于價外費用，不繳納增值稅。

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