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因面臨拆遷,當(dāng)?shù)亟值擂k跟公司簽訂了回購(gòu)協(xié)議免土地增值稅嗎

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯: 2019/06/11 09:06:56 字體:

  【問(wèn)題】

  由于政府規(guī)劃舊城改造,公司的房子面臨拆遷,由當(dāng)?shù)亟值擂k跟公司簽訂了回購(gòu)協(xié)議,那這種情況是否可以享受免土地增值稅?

  【答案】

  《土地增值稅暫行條例》第八條 有下列情形之一的,免征土地增值稅:

(二)因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。

《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條 條例第八條(二)項(xiàng)所稱的因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn),是指因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。

因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而搬遷,由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的,比照本規(guī)定免征土地增值稅。

因此,您說(shuō)的情況,可以依據(jù)上述規(guī)定享受免征土地增值稅的優(yōu)惠。

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