簡(jiǎn)易計(jì)稅的房地產(chǎn)企業(yè)銷售產(chǎn)品收到預(yù)收款按5%預(yù)繳增值稅嗎

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2019/06/05 09:49:57　字體：大小

　　【問題】

　　簡(jiǎn)易計(jì)稅的房地產(chǎn)企業(yè)銷售開發(fā)產(chǎn)品，收到預(yù)收款，要按5%預(yù)繳增值稅？

　　【答案】

　　國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第18號(hào)：第十條一般納稅人采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)在收到預(yù)收款時(shí)按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。

　　第十一條應(yīng)預(yù)繳稅款按照以下公式計(jì)算：

　　應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷（1+適用稅率或征收率）×3%

　　適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，按照11%的適用稅率計(jì)算；適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的，按照5%的征收率計(jì)算。

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