將商品房轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)用于出租，土地增值稅如何計算

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2018/08/09 17:09:56　字體：大小

　　【問題】

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)用于出租，土地增值稅如何計算？

　　【答案】

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)用于出租，商品房所有權(quán)沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第138號）第二條規(guī)定：“轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅”。

　　不屬于土地增值稅的征稅范圍，不需繳納土地增值稅。

成為會員可享受以下服務(wù)：

1.答疑全天候　　　　2.團(tuán)隊(duì)人員成長基金　　　　3.會員資料　　　　4.會員期刊
　　5.定制內(nèi)訓(xùn)　　　　　6.財稅新政直播解讀　　　　7.網(wǎng)絡(luò)課程暢聽 立即成為會員>>

更多會員內(nèi)容，請查看>>

【我要糾錯】責(zé)任編輯：qzz

上一篇：購入不超過500萬元研發(fā)設(shè)備，折舊費(fèi)可以一...

下一篇：地鐵站臺和地鐵涵洞是否需要繳納房產(chǎn)稅