購買不動(dòng)產(chǎn)取得免征增值稅普通發(fā)票，再銷售能適用簡(jiǎn)易計(jì)稅嗎

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2018/07/10 16:54:16　字體：大小

　　【問題】

　　2018年購買的個(gè)人的普通住宅，取得免征增值稅的普通發(fā)票，以后銷售能適用簡(jiǎn)易計(jì)稅嗎？

　　【答案】

　　依據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》的公告（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第14號(hào)）的規(guī)定：（五）一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年5月1日后取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。

　　所以，企業(yè)取得免征增值稅的普通發(fā)票，雖然沒有進(jìn)行進(jìn)項(xiàng)稅額扣除，再銷售時(shí)仍然適用一般計(jì)稅方法。

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