公司買了一套住宅性質(zhì)的房屋，需要交房產(chǎn)稅嗎

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2018/06/14 14:46:08　字體：大小

　　【問題】

　　公司買了一套住宅性質(zhì)的房屋，包括地下車位，公司需要交房產(chǎn)稅嗎？

　　【答案】

　　需要繳納房產(chǎn)稅。

　?、偃绻杂梅慨a(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值*1.2%計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

　　對于地下車位，依據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》（財稅[2005]181號）的規(guī)定：如果與地上房屋相連的，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。如果是分開的，以房屋原價的70-80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值，具體比例，由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務(wù)部門在上述幅度內(nèi)自行確定。

　　②如果出租出去，無論房屋還是地下車位均按照取得租金的不含稅收入*12%計算繳納。

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