房地產(chǎn)企業(yè)一般納稅人選擇一般計稅方法，銷售額如何計算

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2018/02/01 15:54:21　字體：大小

　　【問題】

　　房地產(chǎn)企業(yè)是一般納稅人，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目如果選擇一般計稅方法，銷售額應(yīng)如何計算？

　　【答案】

　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務(wù)總局公告 2016年第18號）規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，適用一般計稅方法計稅，按照取得的全部價款和價外費用，扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目對應(yīng)的土地價款后的余額計算銷售額。

　　銷售額的計算公式如下：

　　銷售額=（全部價款和價外費用－當(dāng)期允許扣除的土地價款）÷（1+11%）。

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