受讓土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，支付的市政配套費(fèi)是否需要繳納契稅

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2017/11/28 16:36:06　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　我公司受讓一塊土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，繳納了市政配套費(fèi)，請(qǐng)問(wèn)這部分費(fèi)用是否需要繳納契稅？

　　【答案】

　　《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2004〕134號(hào)）第一條第一項(xiàng)規(guī)定，以協(xié)議方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為成交價(jià)格。成交價(jià)格包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、市政建設(shè)配套費(fèi)等承受者應(yīng)支付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟(jì)利益。從上述可以看出，契稅的計(jì)稅依據(jù)包含市政配套費(fèi)。

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