如何確定土地使用稅計算時的占地面積

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2017/10/24 14:25:24　字體：大小

　　【問題】

　　如何確定土地使用稅計算時的占地面積？

　　【答案】

　　依據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條規(guī)定，土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)。

　　一般來說計稅面積確認依據(jù)如下：（1）持有土地使用權證的，以證書記載的土地面積為準；（2）尚未取得前款所列土地使用權證書，但持有其他土地使用證明材料的，以《建設用地規(guī)劃許可證》或者土地權屬文件上載明的土地面積為準；（3）缺少土地權屬、面積資料的，由納稅人自行申報，并經(jīng)主管地方稅務機關核定的土地面積為準；對于多層建筑物，土地使用稅的應稅面積，以產(chǎn)權證上注明的占地面積為準；產(chǎn)權證上未注明占地面積的，按以下公式計算：（擁有或使用的建筑面積/總建筑面積）*總占地面積。

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