房地產(chǎn)企業(yè)分期開發(fā)項(xiàng)目，土地增值稅清算時(shí)如何確定清算單位

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2017/08/31 14:33:03　字體：大小

　　【問題】

房地產(chǎn)企業(yè)分期開發(fā)的項(xiàng)目，在土地增值稅清算時(shí)，如何確定清算項(xiàng)目單位？

　　【答案】

依據(jù)《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第八條規(guī)定，土地增值稅以納稅人房地產(chǎn)成本核算的最基本的核算項(xiàng)目或核算對象為單位計(jì)算，同時(shí)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)[2006]187號(hào)）進(jìn)一步明確，土地增值稅以國家有關(guān)部門審批的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算，對于分期開發(fā)的項(xiàng)目，以分期項(xiàng)目為單位清算。

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