房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅以什么為單位進(jìn)行清算
【問(wèn)題】
房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅是以"建設(shè)工程規(guī)劃(臨時(shí))許可證"還是"建設(shè)用地規(guī)劃許可證"確認(rèn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算?
【答案】
根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào))第一條規(guī)定,土地增值稅以國(guó)家有關(guān)部門(mén)審批的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算,對(duì)于分期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目,以分期項(xiàng)目為單位清算。
參考《海南省地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問(wèn)題的通知》(瓊地稅發(fā)〔2009〕187號(hào))第一條規(guī)定,土地增值稅以國(guó)家有關(guān)部門(mén)核發(fā)的"建設(shè)工程規(guī)劃(臨時(shí))許可證"確認(rèn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算。
因此,房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅應(yīng)以"建設(shè)工程規(guī)劃(臨時(shí))許可證"確認(rèn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算。
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