股改調(diào)增的土地使用權(quán)賬面價值交房產(chǎn)稅時要計入房產(chǎn)原值嗎

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2017/03/29 11:40:58　字體：大小

　　【問題】

　　企業(yè)股改時評估增值的土地使用權(quán)調(diào)增了賬面價值，調(diào)增的賬面價值交房產(chǎn)稅時要計入房產(chǎn)原值嗎？

　　【答案】

　　常地稅一便函[2011]10號：

　?。ㄊτ谄髽I(yè)土地評估增值如何處理部分企業(yè)（主要是老的國有企業(yè)）的土地是無償劃撥的，企業(yè)為取得土地使用權(quán)支付的價款為零。近年來隨著國有企業(yè)改制，部分劃撥土地雖以國家授權(quán)經(jīng)營、作價入股等方式對土地進(jìn)行了評估增值，這種評估價值不屬于取得土地使用權(quán)支付的價款，不需要計入房產(chǎn)原值，如企業(yè)補(bǔ)繳了土地出讓金，則應(yīng)并入房產(chǎn)原值；除以上兩種原因?qū)ν恋剡M(jìn)行的評估增值不需要并入房產(chǎn)原值外，企業(yè)在改制過程中的土地評估增值需并入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅；企業(yè)不是在改制過程中對土地進(jìn)行的自行評估增值，需并入房產(chǎn)原值的土地價值以原始價值為準(zhǔn)。

　　本信息為收費會員專享內(nèi)容，此條免費。想獲得更多專業(yè)答疑或精彩會員內(nèi)容，請注冊為會員或與客服聯(lián)系申請成為收費會員。

立即成為會員>> 詳情請致電010-82318888 或400 810 4588！

成為會員可享受以下服務(wù)：

1.答疑全天候　　　　2.贈送輔導(dǎo)基金　　　　3.期刊發(fā)表論文　　　　4.會員專享期刊
　　5.內(nèi)訓(xùn)直通車　　　　6.財稅圖書館　　　　　7.專家上門　　　　　　8.財稅法規(guī)庫

新政解讀、視頻直播課

財稅移動課程、財稅手機(jī)報實務(wù)網(wǎng)絡(luò)課程

更多會員內(nèi)容，請查看>>