個(gè)人取得解除商品房買賣合同違約金是否繳納個(gè)人所得稅
【問題】
個(gè)人取得解除商品房買賣合同違約金是否繳納個(gè)人所得稅?
【答案】
根據(jù)國(guó)稅函[2006]第865號(hào)的規(guī)定,個(gè)人取得解除商品房買賣合同違約金是否繳納個(gè)人所得稅,由支付違約金的房地產(chǎn)公司代扣代繳。
法規(guī)依據(jù):
《關(guān)于個(gè)人取得解除商品房買賣合同違約金征收個(gè)人所得稅問題的批復(fù)》 (國(guó)稅函[2006]第865號(hào))規(guī)定, 商品房買賣過程中,有的房地產(chǎn)公司因未協(xié)調(diào)好與按揭銀行的合作關(guān)系,造成購(gòu)房人不能按合同約定辦妥按揭貸款手續(xù),從而無法繳納后續(xù)房屋價(jià)款,致使房屋買賣合同難以繼續(xù)履行,房地產(chǎn)公司因雙方協(xié)商解除商品房買賣合同而向購(gòu)房人支付違約金。
根據(jù)個(gè)人所得稅法的有關(guān)規(guī)定,購(gòu)房個(gè)人因上述原因從房地產(chǎn)公司取得的違約金收入,應(yīng)按照“其他所得”應(yīng)稅項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅,稅款由支付違約金的房地產(chǎn)公司代扣代繳。
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