“地王”催生了樓市泡沫，在新政的作用下，也出現(xiàn)了被套的現(xiàn)象。
據(jù)報(bào)道，北京市3月15日誕生的三個(gè)“地王”，如今，望京和海淀兩個(gè)“地王”周邊的房價(jià)已出現(xiàn)普降現(xiàn)象，最高跌幅達(dá)每平方米6000元，而且這一下跌的態(tài)勢(shì)還在繼續(xù)。這就意味著，“地王”很有可能出現(xiàn)被套牢的現(xiàn)象。
而這天誕生的三個(gè)“地王”，均由央企所制造。
央企頻當(dāng)“地王”，已引起社會(huì)廣泛關(guān)注。為此，國(guó)資委也按照中央要求，迅速出臺(tái)了措施，一方面要求央企不要盲目擴(kuò)張，另一方面對(duì)78家房地產(chǎn)業(yè)非主業(yè)的央企，要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退出房地產(chǎn)市場(chǎng)。
當(dāng)我們對(duì)國(guó)資委的積極反應(yīng)表示贊賞的同時(shí)，也必須看到，僅僅有這樣的舉措還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。
從去年來(lái)的情況看，央企頻當(dāng)“地王”，并不是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果，而是盲目決策的結(jié)果。如果真正按照市場(chǎng)規(guī)律辦事，在經(jīng)濟(jì)遭受金融危機(jī)嚴(yán)重沖擊和深刻教訓(xùn)的情況下，怎么可能再出現(xiàn)這么多的“地王”？尤其需要我們清醒認(rèn)識(shí)到的是，在去年一年來(lái)各地誕生的“地王”中，鮮見(jiàn)民營(yíng)企業(yè)的影子，而絕大多數(shù)都是國(guó)企，特別是央企，這也不是偶然的。
央企如此樂(lè)此不疲，可能的理由就是央企可以不講成本、不計(jì)代價(jià)、不考慮風(fēng)險(xiǎn)，而這，正是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)最忌諱的事。
既然如此，國(guó)資委就應(yīng)當(dāng)對(duì)央企“地王”進(jìn)行全面審計(jì)和考核，對(duì)這些央企充當(dāng)“地王”的過(guò)程、充當(dāng)“地王”以后可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等，進(jìn)行全面分析、評(píng)估、審計(jì)，并與央企負(fù)責(zé)人的績(jī)效、責(zé)任追究等緊密結(jié)合起來(lái)。如果確實(shí)存在盲目決策、不講成本、不計(jì)代價(jià)的問(wèn)題，就應(yīng)當(dāng)追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。
從近年來(lái)國(guó)家審計(jì)署對(duì)央企的審計(jì)情況來(lái)看，盲目決策、投資失誤已成為較普遍的現(xiàn)象，幾乎所有被審計(jì)的央企，都存在類(lèi)似的問(wèn)題。但是，從處理的結(jié)果看，只要自身經(jīng)濟(jì)方面不存在問(wèn)題，很少有決策者為盲目決策、投資失誤付出代價(jià)的。
而只有讓決策者為盲目決策付出應(yīng)有的代價(jià)，才能真正制止這樣一種央企病。