跨年度房租的賬務(wù)處理

來(lái)源: 國(guó)稅總局編輯： 2010/03/30 14:01:30　　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　我公司2009年9月支付的2009年10月至2010年9月的房租可否在2009年一性次作費(fèi)用？房租合同是一年一簽。

　　【解答】

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》（國(guó)務(wù)院令第512號(hào)）

　　“第九條企業(yè)應(yīng)納稅所得額的計(jì)算，以權(quán)責(zé)發(fā)生制為原則，屬于當(dāng)期的收入和費(fèi)用，不論款項(xiàng)是否收付，均作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用；不屬于當(dāng)期的收入和費(fèi)用，即使款項(xiàng)已經(jīng)在當(dāng)期收付，均不作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用。本條例和國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門(mén)另有規(guī)定的除外。

　　第四十七條企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要租入固定資產(chǎn)支付的租賃費(fèi)，按照以下方法扣除：

　　（一）以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入固定資產(chǎn)發(fā)生的租賃費(fèi)支出，按照租賃期限均勻扣除；

　?。ǘ┮匀谫Y租賃方式租入固定資產(chǎn)發(fā)生的租賃費(fèi)支出，按照規(guī)定構(gòu)成融資租入固定資產(chǎn)價(jià)值的部分應(yīng)當(dāng)提取折舊費(fèi)用，分期扣除。”

　　因此，《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》對(duì)房屋租金支出的確認(rèn)原則為權(quán)責(zé)發(fā)生制原則，即：以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入房屋發(fā)生的租賃費(fèi)支出，按照租賃期限均勻扣除。

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