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房地產(chǎn)與個人訂立的購房合同是否免貼花
【問題】
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人訂立的購房合同，暫免貼花嗎？
【解答】
《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務院令[1988]11號）第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當按照本條例規(guī)定繳納印花稅。
《財政部、國家稅務總局關于印花稅若干政策的通知》（財稅[2006]162號）第四條規(guī)定，對商品房銷售合同按照產(chǎn)權轉移書據(jù)征收印花稅。
《財政部、國家稅務總局關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財稅[2008]137號）第二條規(guī)定，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
根據(jù)上述文件規(guī)定，對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房屋，所簽訂的合同應該按“產(chǎn)權轉移書據(jù)”征收印花稅，目前沒有暫免貼花的規(guī)定。對于個人2008年11月1日后簽訂的購房合同，暫免征收印花稅。
責任編輯：zoe
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