地下建筑：人防設(shè)施一般建在地下，但為了鼓勵(lì)地下人防設(shè)施利用，即使是作為營(yíng)業(yè)用的地下人防設(shè)施也是暫不征收房產(chǎn)稅的。
其它的地下建筑分為兩類，根據(jù)財(cái)稅[2005]181號(hào)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》，對(duì)自用的地下建筑，如屬工業(yè)房產(chǎn)的，以房屋原價(jià)的50-60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值，如屬商業(yè)及其他用途的，以房屋原價(jià)的70%-80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。這里的地下建筑指地面上沒(méi)有地下有的建筑。
對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場(chǎng)、商場(chǎng)的地下部分等，此地下建筑部分與地上房屋視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。其實(shí)很好理解，其一實(shí)際中整棟建筑物不可能將地上與地下分開(kāi)核算，其二在使用中地下建筑與地面房屋功能也是一致的，比如地下商場(chǎng)，地面購(gòu)物地下停車等。
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