近年來，濰坊市審計局加大民生資金審計力度，更加關(guān)注資金安全和使用績效，促進民生資金管理得到不斷規(guī)范。該局連續(xù)兩年對住宅專項維修資金進行了審計，濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、財政局積極采納審計建議，加強完善制度建設(shè)，新出臺了《濰坊市住宅專項維修資金管理辦法》（以下簡稱“新辦法”），自今年7月1日起執(zhí)行實施。

　　為保障資金安全和用到實處，新辦法規(guī)定住宅專項維修資金實行屬地化管理，堅持專戶存儲、�？顚Ｓ谩⑺�有權(quán)人決策、政府監(jiān)督的原則，對維修資金的使用、管理和監(jiān)督進一步提出了明確要求。

　　在使用方面，要求嚴格按照以下程序辦理。物業(yè)服務企業(yè)制定維修和更新、改造方案，經(jīng)有關(guān)業(yè)主書面同意后進行公示，并到維修資金管理機構(gòu)備案；維修資金管理機構(gòu)會同財政部門審查同意后，通知專戶管理銀行預撥70%的預算資金；物業(yè)服務企業(yè)組織實施維修和更新、改造方案，經(jīng)工程質(zhì)量驗收和工程決算審核，由維修資金管理機構(gòu)會同財政部門對驗收報告和審核證明進行核實后，通知銀行撥付應付費用的剩余款項。

　　在管理方面，要求專款專用，不得挪作他用。維修資金應專項用于住宅共用部分、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，以下費用不得從中列支：依法應當由建設(shè)單位或施工單位承擔的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造費用；依法應當由相關(guān)專業(yè)經(jīng)營單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視、寬帶數(shù)據(jù)傳輸?shù)裙芫�和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護費用；因人為損壞及其他原因應當由當事人承擔的修復費用；根據(jù)物業(yè)服務合同約定，應當由物業(yè)服務企業(yè)承擔的維修和養(yǎng)護費用。

　　在監(jiān)督方面，要求每年向業(yè)主公布情況。維修資金管理機構(gòu)或業(yè)主委員會，應每年至少一次與專戶銀行核對資金賬目，并向業(yè)主公布維修資金交存、使用、增值收益和結(jié)存的余額情況，發(fā)生列支的項目、費用和分攤情況，其他有關(guān)資金使用和管理的情況等。維修資金的財務管理、會計核算及專用票據(jù)管理使用，執(zhí)行財政部門有關(guān)規(guī)定，并接受財政部門的監(jiān)督檢查。維修資金的管理和使用，依法接受審計部門的審計監(jiān)督。