上海年內(nèi)330萬平方米經(jīng)適房可望達(dá)到預(yù)售條件
記者從5月20日召開的上海大型居住社區(qū)建設(shè)推進(jìn)大會上獲悉,上海已啟動(dòng)新一輪以保障房為主的大型居住社區(qū)的規(guī)劃選址工作,新選址基地共23塊,可建設(shè)住宅約8000萬平方米,預(yù)計(jì)到2011年將基本完成土地儲備工作。同時(shí),年內(nèi)將有330萬平方米經(jīng)適房可望達(dá)到預(yù)售條件
為加強(qiáng)保障房建設(shè)的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)、推進(jìn)力度,上海市政府專門成立了“上海市大型居住社區(qū)建設(shè)推進(jìn)辦公室”,并研究確定了2008年到2012年開工30萬套經(jīng)濟(jì)適用房(約2000萬平方米)、“搭橋”供應(yīng)30萬套動(dòng)遷安置房(約2400萬平方米)的目標(biāo)。
據(jù)統(tǒng)計(jì),2009年,上海市、區(qū)動(dòng)遷安置房共開工約836萬平方米,經(jīng)濟(jì)適用住房2008、2009兩年開工建設(shè)約605萬平方米。今年1-4月,上海動(dòng)遷安置房實(shí)現(xiàn)新開工面積約168萬平方米,供應(yīng)動(dòng)遷安置房房源約192.48萬平方米。
根據(jù)擬定的保障房2010年度建設(shè)計(jì)劃,上海市下發(fā)了《上海市大型居住社區(qū)動(dòng)遷安置房源定價(jià)管理暫行辦法》和《關(guān)于加快本市市屬動(dòng)遷安置房建設(shè)推進(jìn)的若干意見》等文件。新籌建的23個(gè)大型居住社區(qū)住宅用地面積達(dá)到40平方公里,可建設(shè)住宅約8000萬平方米。近期,將有13塊、住宅用地面積約20平方公里的基地進(jìn)行前期工作,上半年啟動(dòng)3-4個(gè)基地的儲備工作,三季度全面啟動(dòng),2011年基本完成,達(dá)到“凈地”供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。
大型居住社區(qū)包括經(jīng)濟(jì)適用房、動(dòng)遷配套商品房、廉租房、公共租賃房、中小套型普通商品房等。上海提出,通過引進(jìn)優(yōu)質(zhì)教育衛(wèi)生和商業(yè)資源、優(yōu)化公交出行、建立公用基礎(chǔ)設(shè)施共建共享機(jī)制、豐富文體設(shè)施等確保滿足入住居民基本生活需求,并帶動(dòng)大型居住社區(qū)區(qū)域盡快成熟與持續(xù)發(fā)展。
另據(jù)統(tǒng)計(jì),目前上海經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到預(yù)售條件的約140萬平方米,預(yù)計(jì)年內(nèi)累計(jì)可達(dá)預(yù)售條件的約330萬平方米。
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