“國11條”、“國19條”接連出臺，仍澆不退樓市虛火。3月18日，武漢市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)顯示，3月份全市已賣出6600套房子，照這個速度下去，3月份又將破萬。

　　3月份以來，全市已有近20個樓盤開盤或加推，都反映銷售成績不錯，甚至重現(xiàn)提前排隊現(xiàn)象，使得樓市銷量迅速恢復(fù)到較高水平。后兩周，還將有30多個樓盤開盤或加推，可供選擇的房源增多了，銷量隨之走高的可能性也大。

　　房價仍有小幅上漲。各樓盤漲幅雖沒有去年那么快，但都有100元—200元小幅上漲。武漢億房研究中心數(shù)據(jù)顯示，3月份以來，主城區(qū)成交均價已由6278.71元/平方米，漲到了6322元/平方米。漢口中心區(qū)漲得最快，均價已經(jīng)達9210.26元/平方米。

　　新一輪房地產(chǎn)調(diào)控下，房價再次出現(xiàn)“越調(diào)越漲”，讓很多購房人感到失望。前不久，董先生和同事考慮再三，還是在光谷錦繡龍城各買下一套房子。他告訴記者，去年底他還指望房價下降，現(xiàn)在還是出手了。“‘兩會’過后，很多購房人也看明白了，國家調(diào)控的目的只是希望終止房價的瘋長，而不是不讓上漲。”武漢中興地產(chǎn)總經(jīng)理陳海峰說，如果沒有更多、更嚴厲的政策出臺，樓市銷量不可能立即回調(diào)，價格也難以松動。

　　武漢理工大學(xué)潘辰教授認為，今年樓市走勢存在較多變數(shù)，但有一點可以肯定，就是今年整體將比較穩(wěn)定，以盤整為主，不可能上演2009年下半年的瘋狂，即使目前賣得不錯，未來能否持續(xù)這么好的勢頭，還是一個疑問。