3月進(jìn)入第三周，漢口中心區(qū)商品住宅成交均價首破9200元大關(guān)，成交量則穩(wěn)坐全市頭把交椅。有業(yè)者表示，漢口房價已全面邁入9000元時代。

　　春節(jié)前一周，漢口中心區(qū)商品住宅成交均價首破9000元，節(jié)后連續(xù)5周上揚達(dá)到9210.26元/平方米，超過2008年5月金融危機前峰值7618.39元/平方米20.9%。該區(qū)域內(nèi)在售樓盤均價在8600元至15000元之間，已難覓萬元以下新推樓盤。

　　億房研究中心研究員陳龍分析，區(qū)域優(yōu)勢和用地結(jié)構(gòu)無疑是漢口中心區(qū)高房價的主因，商圈密集發(fā)達(dá)、金融、服務(wù)業(yè)興旺，使得該區(qū)樓盤配套優(yōu)越，而樓盤定位中高端，也促成了領(lǐng)跑之勢。然而在房價已處高位情況下，仍保持較大增幅，則與投資客大有關(guān)系。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，隨著國家遏制房價的決心一步步彰顯，許多投資客紛紛從近郊純住宅區(qū)撤退，轉(zhuǎn)而進(jìn)入市中心商業(yè)密集區(qū)，投資精裝小戶型或商住兩用樓盤。

　　記者從解放大道沿線多家樓盤了解到，目前成交均價已接近1.3萬元，而成交客戶中，真正打算居住的卻不多。“許多人買房時都順帶打聽附近租金水平。”一售樓員介紹。