1月份成交量下滑超四成，賣方報價也出現(xiàn)下調(diào)

　　新年首月廈門一手房市場遭遇“滑鐵盧”，成交量相比上月跌去一半，二手房市場同樣也是風(fēng)雨飄搖。昨日（2月3日），廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)發(fā)布的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，1月份廈門二手房成交量下滑超過四成。與此同時，該網(wǎng)統(tǒng)計的廈門28個片區(qū)中，有16個片區(qū)二手房報價下跌。

　　不少賣主下調(diào)報價

　　繼去年12月首度發(fā)布28片區(qū)賣方報價排行榜之后，昨日（2月3日），廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)又發(fā)布了今年1月份的排行榜。榜單顯示，在納入該榜單統(tǒng)計的廈門28個片區(qū)中，1月份賣方報價下跌的片區(qū)有16個，分別是：濱北、文灶、松柏、大唐、蓮前、火車站、永升、博物館、江頭、蓮花、金山、集美、金雞亭、岳陽、康樂、同安。其中跌幅最高的片區(qū)是濱北，為9.92%；其次是蓮花，為9.05%；第三是永升，為7.07%。

　　1月份二手房賣方報價上漲的片區(qū)有12個，分別是：中山路、枋湖、五緣灣、禾祥、富山、濱南、檳榔、前埔、金尚、東渡、海天、海滄。其中報價漲幅最高的片區(qū)是五緣灣，為10.23%；其次是海滄，漲幅為6.89%；第三是濱南，為5.60%。

　　雖然多數(shù)片區(qū)的二手房賣方報價有所下跌，但購房者似乎并不領(lǐng)情。廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)昨日發(fā)布的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，1月份廈門二手房成交量下滑超過四成。

　　后市如何眾說紛紜

　　“去年整個12月，交易量都是相當(dāng)喜人的，很多時候一套房源有三四個人搶著買。但進(jìn)入新年后，員工紛紛反映說手機不響了，沒人聯(lián)系看房。打電話來的，也是問有沒降價的，一聽說沒降就掛了。”房產(chǎn)中介老板曾先生，比一般人更早體驗到樓市的冷清。

　　“去年底出臺的個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅免征期限從兩年恢復(fù)至五年新政，對二手房市場沖擊很大。”曾先生分析說：加上經(jīng)歷去年年底的那波“搶房潮”，很多剛性需求得以釋放。預(yù)計二手房市場的冷清局面還將維持一段時間。

　　“春節(jié)前后是樓市交投的淡季，成交下降也屬于正�，F(xiàn)象。1月的冷清開局并不說明二手房市場就此步入低點。”都市房仆總經(jīng)理徐坤龍認(rèn)為：隨著一系列調(diào)控政策的出臺，目前買賣雙方都在觀望，市場正在重新尋求一個買賣雙方都能接受的平衡點。“預(yù)計這個政策消化過程在兩個月左右，按此推測，二手房成交量有可能在3月、4月份重新出現(xiàn)回升。”