據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（1月25日—1月31日），全市住宅成交463套，日均成交66套，總成交量比前周增長(zhǎng)57.48%，住宅總簽約面積為4.91萬(wàn)平方米，均價(jià)9363元/平方米。整體上來(lái)說(shuō)，全市樓市不僅上演了翔安區(qū)一區(qū)獨(dú)大的場(chǎng)面，也上演了特房·美地雅登一盤(pán)獨(dú)大的場(chǎng)面。

　　區(qū)域：翔安區(qū)成交263套獨(dú)占鰲頭

　　在新盤(pán)入市和眾多利好消息的刺激下，翔安區(qū)再次以263套的住宅交易量榮登全市各區(qū)榜首，成交均價(jià)6042元/平方米，比前周微跌0.58%；而島外海滄區(qū)、集美區(qū)、同安區(qū)分別成交18套、36套、54套，成交均價(jià)分別為9108元/平方米、9478元／平方米、6169元/平方米。

　　相比島外，島內(nèi)住宅成交量則有所下滑，思明區(qū)住宅成交33套，比前周少了21套，均價(jià)為15508元/平方米，比前周下跌8.35%.湖里區(qū)住宅成交59套，比前周多了19套，成交均價(jià)為15950元/平方米。

　　個(gè)盤(pán)：特房·美地雅登賣(mài)了191套一盤(pán)獨(dú)大

　　“隧道通了，翔安火了”，這是特房集團(tuán)旗下美地雅登和錦繡祥安兩盤(pán)打出的廣告語(yǔ)，也正是在這樣的背景下，特房·美地雅登以191套的交易量連續(xù)三周成為全市單盤(pán)成交冠軍，特房·錦繡祥安成交65套居于其次。另外，海峽國(guó)際社區(qū)A區(qū)和聯(lián)發(fā)五緣灣1號(hào)持續(xù)旺銷(xiāo)，均以11套的成交量交上滿(mǎn)意答卷。

　　關(guān)注：“觀望”氣氛漸濃

　　上周，全市交易量比前周有了較大增長(zhǎng)，但是剔除特房集團(tuán)旗下美地雅登和錦繡祥安兩盤(pán)總計(jì)256套成交量的影響，市場(chǎng)上成交量依然沒(méi)有較大突破，特別是島內(nèi)，一周只有92套的成交量，而思明區(qū)簽約面積也只有0.43萬(wàn)平方米。

　　可以預(yù)見(jiàn)，在廈門(mén)市房?jī)r(jià)高企、缺乏新盤(pán)入市和樓市調(diào)控政策密集出爐的情況下，購(gòu)房者觀望氣氛濃重，市場(chǎng)上買(mǎi)賣(mài)雙方博弈加劇，全市樓市在成交量上尋求突破依然困難重重。