據(jù)統(tǒng)計，上周（1月25日—1月31日），全市住宅成交463套，日均成交66套，總成交量比前周增長57.48%，住宅總簽約面積為4.91萬平方米，均價9363元/平方米。整體上來說，全市樓市不僅上演了翔安區(qū)一區(qū)獨大的場面，也上演了特房·美地雅登一盤獨大的場面。

　　區(qū)域：翔安區(qū)成交263套獨占鰲頭

　　在新盤入市和眾多利好消息的刺激下，翔安區(qū)再次以263套的住宅交易量榮登全市各區(qū)榜首，成交均價6042元/平方米，比前周微跌0.58%；而島外海滄區(qū)、集美區(qū)、同安區(qū)分別成交18套、36套、54套，成交均價分別為9108元/平方米、9478元／平方米、6169元/平方米。

　　相比島外，島內(nèi)住宅成交量則有所下滑，思明區(qū)住宅成交33套，比前周少了21套，均價為15508元/平方米，比前周下跌8.35%.湖里區(qū)住宅成交59套，比前周多了19套，成交均價為15950元/平方米。

　　個盤：特房·美地雅登賣了191套一盤獨大

　　“隧道通了，翔安火了”，這是特房集團旗下美地雅登和錦繡祥安兩盤打出的廣告語，也正是在這樣的背景下，特房·美地雅登以191套的交易量連續(xù)三周成為全市單盤成交冠軍，特房·錦繡祥安成交65套居于其次。另外，海峽國際社區(qū)A區(qū)和聯(lián)發(fā)五緣灣1號持續(xù)旺銷，均以11套的成交量交上滿意答卷。

　　關(guān)注：“觀望”氣氛漸濃

　　上周，全市交易量比前周有了較大增長，但是剔除特房集團旗下美地雅登和錦繡祥安兩盤總計256套成交量的影響，市場上成交量依然沒有較大突破，特別是島內(nèi)，一周只有92套的成交量，而思明區(qū)簽約面積也只有0.43萬平方米。

　　可以預見，在廈門市房價高企、缺乏新盤入市和樓市調(diào)控政策密集出爐的情況下，購房者觀望氣氛濃重，市場上買賣雙方博弈加劇，全市樓市在成交量上尋求突破依然困難重重。