2月23日下午消息 新浪財經(jīng)獲悉，北京市版國11條已于21日正式刊發(fā)。11部門聯(lián)合遏制高房價。而在一系列樓市調(diào)控政策出臺后，北京市房價漲幅趨緩，專家認(rèn)為，局部地區(qū)房價或下跌。

　　北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強(qiáng)向新浪財經(jīng)表示，北京版的政策，是與“國十一條”的對接，具體政策沒有特別的新意。其表示，全國兩會即將在北京召開，或許也是為化解輿論壓力。

　　其預(yù)計，房價問題和房地產(chǎn)市場會成為兩會討論的焦點(diǎn)問題，不排除兩會后會出現(xiàn)一些新的提法，“對兩會還是有一定的期待。”

　　新浪財經(jīng)今日還從北京市住建委獲悉，北京市房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)供應(yīng)環(huán)比有所增加、投資投機(jī)性購房有所降溫、價格漲幅趨緩的積極變化。

　　2010年1月，全市新建商品住房新增供應(yīng)9640套，比2009年12月增加6.1%；成交8698套，比2009年12月減少42.3%；新建商品住房價格環(huán)比指數(shù)為102.6，漲幅比12月回落2.1個百分點(diǎn)。

　　陳國強(qiáng)向新浪財經(jīng)表示，“北京版國十一條對市場的預(yù)期會產(chǎn)生一定的影響”他認(rèn)為，北京部分漲幅過快的地區(qū)，房價或?qū)⒚媾R盤整或者小幅下跌。

　　去年12月，國務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》指出，要嚴(yán)格二套住房購房貸款管理，抑制投資投機(jī)性購房需求。二套房貸款首付款比例不得低于40%。該通知分五個方面共十一條，因此被簡稱為調(diào)控房地產(chǎn)市場的“國十一條”。