四川省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2009年四川省房地產(chǎn)市場首份“白皮書”——《2009年四川房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢分析》顯示，2009年我省房價(jià)較2008年同比上漲11.6%，2009年全省商品房銷售均價(jià)為3523.56元/平方米，較2008年上漲約366元/平方米。

　　投資V形增長 商品房銷售增長近7成

　　“商品房銷售止跌回暖，與積蓄已久的居民購房需求快速釋放有關(guān)。目前我省商品房空置面積開始逐步減少。”省統(tǒng)計(jì)局有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，在住房消費(fèi)需求不斷擴(kuò)大的影響下，四川房地產(chǎn)開發(fā)投資觸底回升，特別是去年下半年以來，房地產(chǎn)開發(fā)投資單邊上揚(yáng)格局非常明顯，施工規(guī)模不斷擴(kuò)大，開發(fā)投資信心由弱轉(zhuǎn)強(qiáng)，自去年第三季度后恢復(fù)到正增長。全省房地產(chǎn)開發(fā)投資增速從下半年開始穩(wěn)步回升，且增長勢頭強(qiáng)勁，全年增速達(dá)到9.3%，呈現(xiàn)V形走勢。

　　截至去年12月底，四川商品房空置面積738.44萬平方米，比2008年凈減少52.50萬平方米，下降6.6%。其中住宅空置面積367.32萬平方米，比2008年凈減少51.75萬平方米，下降12.3%。

　　2009年，在消費(fèi)者普通住房消費(fèi)剛性需求以及投資者購房投資強(qiáng)力帶動(dòng)下，全省房地產(chǎn)銷售呈單邊上升態(tài)勢，全省商品房累計(jì)銷售5888.67萬平方米，比2008年凈增2387.4萬平方米，增長68.2%。

　　同比上漲11.6% 每平方米均價(jià)3524元

　　省統(tǒng)計(jì)局在報(bào)告中指出，2009年在國家擴(kuò)大內(nèi)需政策鼓勵(lì)和放寬貸款力度，以及市場需求旺盛多重作用刺激下，全國、全省地王不斷誕生，甚至超過了2007年的歷史天價(jià)。我省房地產(chǎn)市場銷售呈現(xiàn)單邊上揚(yáng)格局，全年商品房平均銷售價(jià)格增速達(dá)11.6%，分別比一、二、三季度快2-6個(gè)百分點(diǎn)。我省全年期房平均銷售價(jià)格增速11.4%。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2009年我省商品房銷售面積5888.67萬平方米，同比增長68.2%;商品房銷售額2074.91億元，同比增長87.7%。用商品房銷售額除以商品房銷售面積，可得出我省全省商品房銷售均價(jià)為每平方米3523.56元，較2008年的每平方米3157.51元，2009年全省商品房每平方米上漲了366.05元。統(tǒng)計(jì)表明，我省現(xiàn)房價(jià)格去年二、三季度上漲較猛，最高季度漲幅超過40%。

　　近期，政府出臺(tái)了抑制房價(jià)過快上漲的11條措施。省統(tǒng)計(jì)局認(rèn)為，對(duì)于近期因政策影響可能會(huì)出現(xiàn)的短期調(diào)整，應(yīng)做好及時(shí)應(yīng)對(duì)，確保投資信心和消費(fèi)熱情的持續(xù)穩(wěn)定。

　　省統(tǒng)計(jì)局還指出，據(jù)業(yè)內(nèi)資料顯示，去年第四季度成都市商品房平均銷售價(jià)格較前三季度上漲近千元。必須充分估計(jì)高房價(jià)對(duì)四川房地產(chǎn)市場的影響，繼續(xù)推出實(shí)質(zhì)性措施以穩(wěn)定房價(jià)，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。