盡管國(guó)務(wù)院辦公廳此前出臺(tái)了通知，要求二套房界定必須以家庭為單位，首付必須4成，但是并未出臺(tái)明確的細(xì)則，而這也給了銀行發(fā)揮的空間。記者1月25日走訪市內(nèi)多家銀行了解到，相對(duì)于國(guó)有銀行的穩(wěn)健，部分中小銀行正趁著細(xì)則還未下來(lái)?yè)屨际袌?chǎng)份額。

　　中小銀行攬客積極

　　記者1月25日打探了市內(nèi)多家銀行后發(fā)現(xiàn)，一些股份制中小銀行，尤其是在房貸項(xiàng)目上表現(xiàn)并不突出的股份制銀行，趁著細(xì)則尚未出臺(tái)爭(zhēng)搶房貸市場(chǎng)份額。

　　記者1月25日來(lái)到位于解放碑王府井附近的一家銀行，表示自己想要購(gòu)買一套二手房，能否申請(qǐng)貸款時(shí)，大堂經(jīng)理很熱情地介紹稱，首付四成，而利率方面因?yàn)闆](méi)有明確的細(xì)則出臺(tái)，可以商量。

　　“如果是改善型住房，利率甚至可以打到七折。即使不是，只要你本身信用好，我們也可以給到八五折。”當(dāng)記者詢問(wèn)到近期有銀行只申請(qǐng)不放貸時(shí)，該銀行明確表示只要貸款按程序?qū)徟�下�?lái)，就會(huì)立刻放貸。

　　與該銀行相隔不遠(yuǎn)的另外一家銀行則明確告訴記者，目前對(duì)于改善性住房以及二套房利率都沒(méi)有明確的細(xì)則，怎么界定全部由銀行自行把握。甚至和銀行相熟的中介合作的話，可以通過(guò)調(diào)低總價(jià)來(lái)達(dá)到首付兩成而看上去四成的目的。

　　國(guó)有銀行謹(jǐn)慎放貸

　　與中小銀行的積極攬客不同，大型國(guó)有銀行則表現(xiàn)得較為謹(jǐn)慎。在相關(guān)細(xì)則和總行規(guī)定出臺(tái)之前，國(guó)有銀行對(duì)于二套房貸客戶明顯不如股份制銀行熱情。“我們可以接下來(lái)，但是首付四成、利率基準(zhǔn)利率上浮10%是肯定的，等細(xì)則出臺(tái)之后也可以再調(diào)整。”

　　記者隨后采訪了一家國(guó)有銀行的個(gè)貸負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人表示由于目前總行的貸款額度尚未批下來(lái)，是二套房貸只能暫時(shí)放緩。